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楼市会是股市先行指标-先行指标

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发表于 2017-11-7 15:34:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

当前国民经济中只有房地产和股票市场最为红火,因此将楼市和股市联动分析十分重要。当前我国经济整体处于6%8%的较为低迷增长时期,多数行业形势不佳,整个世界经济衰退的格局也并没有改变,国际货币基金组织和世界银行等权威机构预测今年全球经济增长率为-1%到-2.5%左右,为二战以后经济最差时刻。8月27日短线大盘盘中反复有望走出回补

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从历史规律看,只要行情不结束,领头羊板块仍将继续表演,投资者可以对上述板块中的蓝筹股继续持有。因此,在全球终端消费疲软的大背景下,除了中国经济相对表现较好外,无论西方发达国家还是发展中国家仍然陷入衰退之中。加上中间的加工行业大部分产能过剩,没有产量瓶颈,所以未来CPI不具备大涨可能性。

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发表于 2017-11-7 19:47:00 | 显示全部楼层
采购经理人指数(PurchaseManagementIndex,PMI),通常都是指美国的采购经理人指数,它是衡量美国制造业的体检表,是衡量制造业在生产、订单、商品价格、存货、雇员、订单交货、出口订单和进口等八个方面状况的指数,是经济先行指标中一项非常重要的附属指标,是美国供应管理协会ISM商业报告中关于制造业的一个主要参数。通常采购经理人指数与金属需求指标密切相关,因而能被看作是金属需求增长率变化的有效指标。8月27日短线大盘盘中反复有望走出回补
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发表于 2017-11-9 19:13:00 | 显示全部楼层
2017-11-09大陆这边的股市行情:到2017-11-09闭市为止统计的结果,上证50当日开盘点2814.57,最高点2834.51,最低点2809.96,并于2832.96收盘,相比较前一天,变动0.46%。到收盘时统计的数据可知,标普500指数当日开盘2588.71,最高2595.47,最低2585.02,收盘于2594.38,收盘价较前一天的话,变动了0.14%。
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发表于 2017-11-11 10:32:00 | 显示全部楼层
《每日经济新闻》记者还注意到,美联储经济数据库的最新数据显示,8月7日,10年期美债收益率跌至2016年10月以来最低水平,约为1.66%,30年期美债收益率逼近历史低点2.088%。3个月期、10年期美债收益率倒挂程度一度加深至37个基点,为2007年以来最大倒挂幅度。在历史上,美国国债收益率曲线倒挂是美国经济衰退的先行指标。自1970年以来,每一次收益率曲线倒挂都预示着1~2年后美国经济将步入衰退。
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 楼主| 发表于 2017-11-12 23:50:00 | 显示全部楼层

基于上述分析,我们认为所谓通货膨胀预期是不能成立的,本轮股市上涨的动力不是通货膨胀预期,而是在过度宽松货币政策刺激下的资产价格飙升,在我国主要指楼市和股市的火暴。值得注意的是,信贷在第一和第二季度增速明显,但是下半年如果信贷总量从7.5万亿回落到机构预期的3万亿左右,加之银监会调控压力可能加大,预计未来楼市虽然价格坚挺,但交易量可能大幅度缩小,楼市或将明显降温。

当前股市仍然在资金推动下惯性上涨,牛市特征显露无遗。如果市场仍然能够继续上涨,那么核心板块地产、银行以及资源类股票,将继续创出高,从而带动指数向高进军。全国房地产1-6月销售形势喜人,一线城市价格在6月份也达到2008年年初历史房价最高点附近,尤其大城市二手房交易活跃,成交量超过一手房。

但由于价格已经达到高点,导致自住型买家缺乏购买能力,而近期主要依靠投资型买家推动高端房产价格,因此进入7月份大城市房产成交量有一点萎缩。需要注意的是,实体经济中信贷、房市未来走向对资本市场影响较大,我们认为楼市的走势将决定未来股市的拐点。虽然最近一段时间经济出现阶段性反弹,但金属、石油、煤炭、橡胶等工业品需求并不旺盛,大宗商品经历上半年的明显价格回暖后,基本面不支撑原材料价格持续大幅度上涨,各国PPI和CPI均是负增长。依据历史经验,楼市冷暖必然会影响股市中相应的地产、金融类股票走势,从而影响大盘。

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发表于 2017-11-14 22:53:00 | 显示全部楼层
第一,国内需求稳中有升。从投资来看,1-2月份,固定资产投资同比增长6.1%,增速比上年全年加快0.2个百分点。从去年9月开始,投资增速就出现企稳回升的趋势。从消费来看,1-2月份,社会消费品零售总额同比增长8.2%,增速与去年12月份持平;如果扣除价格因素,实际增长7.1%,比12月份加快0.5个百分点。所以,投资、消费总体呈现国内需求稳中有升的态势。我们再来看一些先行指标,比如消费者信心指数2月份比1月份提高2.3个点,pMI(中国制造业采购经理指数)里的新订单指数2月份也比1月份上升了1.0个百分点,这实际反映出需求面有所改善。从投资的先行指标来看,新开工项目计划总投资1-2月份同比增长4.9%,这个数据去年全年是下降17.7%,还有新开工项目到位资金也保持小幅增长。从这些指标来看,可以预计国内需求能够延续稳中有升的发展态势。
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